zwei großzügige moderne Doppelhaushälften

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82131 Gauting / Stockdorf


Das Projekt

Mit unserem Partner, einem renommierten  Premium-Hausanbieter werden zwei individuelle Doppelhaushälften in zeitlos moderner Architektur und mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten auf schönem Süd-Grundstücken erstellt. 

  

Die Planung überzeugt durch eine elegante, moderne Architektur und einem sehr geräumigen, individualisierbaren Wohnraumkonzept. Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit vielfältigen Möglichkeiten bei Grundrissen, Ausstattung können Sie ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren.

 

Durch das bereits real geteilte Grundstücke und jeweils eigene Zufahrten vermitteln die Häuser absoluten Einfamilienhaus-Charakter.

   

Der Süd-West Garten mit Gestaltungspotential, wie Außenpool, Schwimmteich, Lounge-Bereich oder Spielbereich runden das Angebot ab.

 

Auch sind die beachtlichen Außenmaße von ca. 9,00 m x 10,00 m vergleichsweise nur bei freistehenden Einfamilienhäusern vorzufinden. 

Daten und Fakten:

  • DHH4: Wohnfläche ca. 203 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 545 m², auf Anfrage

 

  • DHH3: Wohnfläche ca. 203 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 575 m², 1.398.500 EUR*

 

*Kaufpreis zuzüglich Hausanschlüsse und zuzüglich Außenanlagen 

 

Ausstattung

  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
  • Vollständig unterkellert mit ausgebautem Fitness-/Hobbyraum mit Wohnraumfenster
  • Dachgeschoss ausgebaut als Studio 
  • 2 Bäder + Gäste WC
  • Energiestandard nach EnEV 2016*
  • Energieeffiziente Heiztechnik
  • Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG 
  • Moderne Dreischeibenverglasung 
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
  • Kaminanschluß raumluftunabhängig 
  • Eckverglasung im Wohnbereich 
  • Eingangstür mit feststehendem isolierverglasten Seitenteil 
  • inkl. Blower-Door Test
 

*Ab 2016 gelten für Neubauten erhöhte Anforderungen der EnEV 2014

 Objekt in Projektierung, Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Stockdorf der Gemeinde Gauting, im wunderschönen Würmtal.

Wer die perfekte Mischung aus ländlichen und städtischen Strukturen sucht, findet sie hier.

 

Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, welches geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern ist.

 

Buslinie-Anschluß Nr. 936: ca. 15 Min. Fahrzeit zur U-Bahnstelle Forstenried West

Buslinie-Anschluß Nr. 968: 8 Min. Fahrzeit zur S-Bahn (S6).

S-Bahnanschluß Stockdorf (S6) ca. 900 m entfernt.

 

Autobahnanschluß (A95 + A96) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernung zur Münchener Innenstadt per PKW ca. 20-30 Minuten.

Entfernung zum Flughafen per PKW ca. 35 Minuten

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

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