Moderne Einfamilienhäuser

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82131 Gauting / Stockdorf


Das Projekt

Mit unserem Partner, einem renommierten  Premium-Hausanbieter werden zwei individuelle Einfamilienhäuser in moderner Architektur und mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten auf schönem Süd-Grundstücken erstellt. 

  

Die genehmigte Planung überzeugt durch eine elegante, moderne Architektur und einem geräumigen, individualisierbaren Wohnraumkonzept. Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit vielfältigen Möglichkeiten bei Grundrissen, Ausstattung können Sie ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren.

 

Der Süd-West Garten mit Gestaltungspotenzial, wie Außenpool, Schwimmteich, Lounge-Bereich oder Spielbereich runden das Angebot ab.

 

 

Daten und Fakten:

  • Haus 3: Wohnfläche ca. 173 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 579 m², 1.395.000 EUR*

 

  • Haus 4: Wohnfläche ca. 173 m² zzgl. Nutzfläche, Grundstück ca. 545 m², 1.375.000 EUR*

 

*Kaufpreis zuzüglich Hausanschlüsse und zuzüglich Außenanlagen 

 

Ausstattung

  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
  • Vollständig unterkellert mit ausgebautem Fitness-/Hobbyraum mit Wohnraumfenster
  • Dachgeschoss ausgebaut als Studio 
  • Energiestandard nach EnEV 2016*
  • Energieeffiziente Heiztechnik
  • Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG
  • Moderne Dreischeibenverglasung 
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
  • Kaminanschluß raumluftunabhängig 
  • inkl. Blower-Door Test
 

*Ab 2016 gelten für Neubauten erhöhte Anforderungen der EnEV 2014

 Objekt in Projektierung, Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Stockdorf der Gemeinde Gauting, im wunderschönen Würmtal.

Wer die perfekte Mischung aus ländlichen und städtischen Strukturen sucht, findet sie hier.

 

Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, welches geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern ist.

 

Buslinie-Anschluß Nr. 936: ca. 15 Min. Fahrzeit zur U-Bahnstelle Forstenried West

Buslinie-Anschluß Nr. 968: 8 Min. Fahrzeit zur S-Bahn (S6).

S-Bahnanschluß Stockdorf (S6) ca. 900 m entfernt.

 

Autobahnanschluß (A95 + A96) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernung zur Münchener Innenstadt per PKW ca. 20-30 Minuten.

Entfernung zum Flughafen per PKW ca. 35 Minuten

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

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