Exklusives Wohnen in München Hadern

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81375 München


Das Projekt

Mit unserem Partner, einem renommierten  Premium-Hausanbieter werden zwei exklusive Doppelhaushälften in eleganter Architektur und mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten auf schönem Süd-Grundstücken erstellt. 

  

Die genehmigte Planung überzeugt durch eine elegante, moderne Architektur und einem geräumigen, individualisierbaren Wohnraumkonzept. Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit vielfältigen Möglichkeiten bei Grundrissen, Ausstattung können Sie ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren.

 

Die großzügigen Süd-Gärten bieten Gestaltungspotenzial, wie Außenpool, Schwimmteich, Lounge-Bereich oder Spielbereich und runden das Angebot ab.

 

 

Daten und Fakten:

  • Haus 1: Wohnfläche ca. 188 m² zzgl. Nutzfläche, Grund ca. 311 m², VERKAUFT

 

  • Haus 2: Wohnfläche ca. 187 m² zzgl. Nutzfläche, Grund ca. 319 m², VERKAUFT

 

*zzgl. Garage/Carport/Stellplatz, Hausanschlüsse und Außenanlagen 

 

Ausstattung

  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
  • Energiestandard nach EnEV 2016*
  • Vollständig unterkellert mit ausgebautem Fitness-/Hobbyraum mit Wohnraumfenster
  • Energieeffiziente Heiztechnik
  • Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG (KG Hobbyraum+Flur)
  • Dachgeschoss ausgebaut als Studio 
  • inkl. drei Gauben im Dachgeschoss
  • Moderne Dreischeibenverglasung 
  • Elektrisch betriebene Rollläden 
  • Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
  • Kaminanschluß raumluftunabhängig 
  • Eingangsüberdachung als Betondecke
  • Hochwertige Aluminium Haustüre mit verglasten Seitenteil 
  • CAT 7-Verkabelung (Netzwerk)
  • inkl. Blower-Door Test
 

*Ab 2016 gelten für Neubauten erhöhte Anforderungen der EnEV 2014

 Objekt in Projektierung, Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

 

Das Neubauprojekt liegt in der attraktiven und ideal gelegenen Kurparksiedlung im Stadtteil Hadern. 

Die Nachbarschaft ist eine ruhige Einfamilienhaus- und Reihenhaussiedlung mit viel Grün und gepflegten Gärten. Das Doppelhaus fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein

 

Der Stadtteil Hadern mit Großhadern ist vor allem durch das Klinikum der Ludwig-Maximilians-Universität München weit über die Tore der Isarmetropole hinaus bekannt.

 

Doch der Stadtteil im Südwesten Münchens hat viel mehr zu bieten:

Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die ideale Anbindung ans Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestellen sind jeweils ist nur ca. 500 m bis 700 m vom Haus entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In etwa gleicher Distanz liegen diverse Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Banken und Restaurants.

 

U-Bahnhof–Holzapfelkreuth 5 Min.

U-Bahnhof–Haderner Stern 9 Min.

 

Autobahnauffahrt A96 ca. 3 Min.

Einkaufszentrum Haderner Stern ca. 2 Min.

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