Anspruchsvoll Wohnen in München Hadern

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81375 München


Das Projekt

Mit unserem Partner, einem renommierten  Premium-Hausanbieter werden zwei großzügige Doppelhaushälften in eleganter Architektur und mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten auf schönem Süd-Grundstücken erstellt. 

  

Die genehmigte Planung überzeugt durch eine zeitlos elegante Architektur und einem geräumigen, individualisierbaren Wohnraumkonzept. Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit vielfältigen Möglichkeiten bei Grundrissen, Ausstattung können Sie ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren.

 

Die großzügigen Süd-Gärten mit Blick auf einen schönen alten Baumbestand vermitteln einen Ruhepol  und eine grüne Oase inmitten der Großstadt. 

 

 

Daten und Fakten:

  • Haus 1: Wohnfläche ca. 202 m² zzgl. Nutzfläche, Grund ca. 282 m², Kaufpreis 1.747.500 EUR*

 

  • Haus 2: Wohnfläche ca. 201 m² zzgl. Nutzfläche, Grund ca. 288 m², RESERVIERT

 

*zzgl. Garage/Carport 

 

Ausstattung

  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk
  • Energiestandard nach EnEV 2016*
  • Vollständig unterkellert mit ausgebautem Fitness-/Hobbyraum mit Wohnraumfenster
  • Energieeffiziente Heiztechnik
  • Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG (KG Hobbyraum+Flur)
  • Dachgeschoss ausgebaut mit zwei großen Studios und Bad/WC
  • inkl. Gaube im Dachgeschoss
  • Moderne Dreischeibenverglasung 
  • Elektrisch betriebene Rollläden 
  • Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
  • Kaminanschluß raumluftunabhängig 
  • Eingangsüberdachung als Betondecke
  • Hochwertige Aluminium Haustüre mit verglasten Seitenteil 
  • CAT 7-Verkabelung (Netzwerk)
  • inkl. Blower-Door Test
 

*Ab 2016 gelten für Neubauten erhöhte Anforderungen der EnEV 2014

 Objekt in Projektierung, Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

 

Das Neubauprojekt liegt in der attraktiven und ideal gelegenen Kurparksiedlung im Stadtteil Hadern. 

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, hübschen alten Stadtvillen, sowie Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und gepflegten Gärten. Das Doppelhaus fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein.

 

Der Stadtteil Hadern mit Großhadern ist vor allem durch das Klinikum der Ludwig-Maximilians-Universität München weit über die Tore der Isarmetropole hinaus bekannt.

 

Doch der Stadtteil im Südwesten Münchens hat viel mehr zu bieten:

Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die ideale Anbindung ans Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestellen sind jeweils ist nur ca. 500 m bis 700 m vom Haus entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In etwa gleicher Distanz liegen diverse Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Banken und Restaurants.

 

U-Bahnhof–Holzapfelkreuth 5 Min.

U-Bahnhof–Haderner Stern 9 Min.

 

Autobahnauffahrt A96 ca. 3 Min.

Einkaufszentrum Haderner Stern ca. 2 Min.

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