München Großhadern

Exklusives, großes Neubau-Doppelhaus mit Dachterrasse


In Planung:

In attraktiver, zentraler Lage in München Großhadern Nähe Westpark werden zwei moderne, repräsentative Doppelhaushälften geplant.

  • DHH 1: Wohnfläche ca. 167 m², Nutzfläche ca. 39 m², Grundstück ca. 215,91 m²

                   VERKAUFT

 

  • DHH 2: Wohnfläche ca. 167 m², Nutzfläche ca. 39 m², Grundstück ca. 215,66 m²,

                   VERKAUFT

 


 

 

Das Projekt

Gebaut werden im Stadtteil Großhadern zwei großzügige, moderne und repräsentative Doppelhaushälften mit Pultdach und Dachterrasse.

Die Häuser überzeugen durch eine elegante, moderne Architektur und individuelle, großzügige Wohnraumkonzepte.

Großflächige Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, eine exklusive Ausstattung rundet das gelungene Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort ab.
 
Die Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller erstellt. Als PKW-Stellplatz ist eine Einzelgarage, ein Carport oder ein Außenstellplatz möglich.

Wohnfläche ca. 167 m² + Nutzfläche ca. 39 m² = Gesamtfläche Haus ca. 206 m²

Ausstattung

  • Massivbauweise in Ziegelmauerwerk WLG 009 36,5 cm
  • Vollständig unterkellert mit ausgebautem Fitness-/Hobbyraum mit Wohnraumfenster
  • Dachgeschoss-Studio mit großem Bad/WC und Dachterrasse
  • Wärmedämmung nach Energiesparverordnung 2014
  • Energieeffiziente Heiztechnik, Gasbrennwert mit Brauchwasser-Solaranlage
  • Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG (KG-Hobby/-Fitnessraum)
  • Moderne Dreischeibenverglasung Ug-Wert 0,6 in Ausführung anthrazit Außen, Innen Ausführung weiß
  • Elektrische Alu Raffstore-Jalousien im EG
  • Alle weiteren Fenster im OG und DG mit elektrischen Rollläden
  • Zwei Bäder/WC + Gäste WC mit moderner, hochwertiger Ausstattung
  • Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
  • Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
  • Massiv gemauerte Trennwände im EG, OG, DG
  • Zwei Terrassen auf West- und Ost-Gartenseite
  • Eingangsüberdachung in moderner Stahl-/Glaskonstruktion
  • Eingangspodest mit Granitbelag


Objekt im Bau, Bauweise nach EnEV2014, Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Das Bauprojekt befindet sich in Großhadern in einer kleineren, gemütlichen Straße in ruhiger Lage nahe dem Westpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Fürstenrieder Straße.

 

Die U6 verbindet Großhadern mit dem Innenstadtbereich und bringt Sie von der nur ca. 600 Meter entfernten Station "Holzapfelkreuth" in 20 Minuten zum Marienplatz - gleiches gilt für beliebte Naherholungsgebiete wie den Starnberger See mit nur 20 Minuten Anfahrt.

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