NEU: München Trudering

Exklusives Neubau-Doppelhaus mit großen Grundstücken 


In Planung:

Im beliebten Stadtteil Trudering entsteht ein hochwertiges Doppelhaus mit großzügigen Mansarddach-Studios, Balkon und geräumigen Grundrissen.

  • DHH 1: Verkauft

 

  • DHH 2: Wohnfläche ca. 157 m², Nutzfläche ca. 39 m², Grundstück ca. 297 m²

                   Verkauft

                  

 

 



Das Projekt

Im Stadtteil Trudering bieten wir im Auftrag von unserem kooperierenden Baupartner und Bauträger Praml-Bau GmbH, ein Doppelhaus mit geräumigen Mansarddach-Studios, Balkon und individuellem Grundrissen an.

Die Häuser überzeugen insbesondere durch die hochwertige Ausstattung, einem durchdachten Wohnraumkonzept und für die heutige Zeit außergewöhnlich großen und schönen Grundstücken.

Sowohl Familien mit bis zu drei Kindern, als auch Paaren mit gehobenen Platzansprüchen wird dieses Haus gerecht.

Da das Projekt sich noch in der Planungsphase befindet, sind die Grundrisse Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassbar. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Alle Häuser werden in Massivbauweise inklusive Keller erstellt. 

Ausstattung

Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 36,5 cm

• KfW 70 Effizienzhaus-Ausführung   

• vollständig unterkellert mit ausgebautem Fitness-/Hobbyraum mit Wohnraumfenster
• Energieeffiziente Heiztechnik, Gasbrennwert mit Brauchwasser-Solaranlage

• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung 
• Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG(KG-Hobby-/Fitnessraum)
• Moderne Dreischeibenverglasung Ug-Wert 0,6 in Ausführung in Ausführung weiß

• zwei Dachgeschoss-Studios mit Bad/WC 

• Alle Fenster mit Rollläden
• zwei Bäder/ WC + Gäste WC mit moderner, hochwertiger Ausstattung
• Ausgesuchte Parkettböden, verklebt in allen Wohnräumen im EG, OG, DG
• Erstklassige Fliesen und Terrassen Beläge
• Massiv gemauerte Trennwand zwischen den Terrassen
• Eingangsüberdachung in moderner Stahl-/Glaskonstruktion
• Eingangspodeste mit Granitbelag


Objekt in Planung

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil Trudering zählt zu den beliebtesten in Münchner Südosten.

Ein breites Angebot an Schulen, darunter ein modernes, neues Gymnasium und verschiedene Kindergärten in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus machen die Gegend für Familien attraktiv.

Hinzu kommt der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen Waldtruderinger Forst, das Freibad Haar, oder den Bugasee welcher im Sommer zum Baden sowie ganzjährig zum Spazierengehen einlädt. Entlang der Wasserburger Landstraße befinden sich zahlreiche Restaurants, Biergärten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

 

Das Neubau-Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die öffentliche Anbindung ist optimal, der S-Bahnhof Trudering (U2) und (S4, S6) befindet sich in nur 900 m Entfernung. Von hier gelangen Sie z.B. in nur 16 Minuten an den Hauptbahnhof München. Mit dem

Auto erreichen Sie diesen ebenfalls in 20 Minuten. Über die B304 und die Autobahn sind Sie auch ans Münchner Umland bestens angeschlossen. 

Lassen Sie sich weitere Informationen zukommen

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