München Riem

Zum Verkauf: modernes, lichtdurchflutetes Stadthaus in München Riem


Hauptkriterien

Reihenhaus

Frei ab

 

Wohn- und Nutzfläche

Zimmeranzahl

Badezimmer

Gäste-WC separat

Balkon/Terrasse

Einbauküche

Garage

Keller

 

Kaufpreis

Reihenmittelhaus

kurzfristig, nach Vereinbarung

 

ca. 176 m²

5

1 (2.Bad/WC im DG vorbereitet)

ja

Garten / Terrasse / Balkon

inkl.

TG-Stellplatz 

ja

 

VERKAUFT


Objektbeschreibung

Die Bebauung des Quartiers wurde von einem preisgekrönten Architekturbüro (Ehrenpreis der Stadt München 1998 für guten Wohnungsbau) entworfen.

Das sieht man in vielerlei Details wie der optimalen Raumnutzung, dem ausgesprochen stilvollen Treppenaufgang und vor allem an der Helligkeit in allen Räumen.

Die solide Ziegelbauweise, Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima, große Fensterelemente (mit Rollläden ausgestattet) nach Süden

schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Die Raumaufteilung wird allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.

Ein TG-Stellplatz gehört zum Haus.

 

Leben in der Messestadt Riem bedeutet kurze Wege:

Die nächste Bushaltestelle liegt in wenigen Metern Entfernung, die U-Bahn-Station Messestadt West erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten, ebenso das Einkaufszentrum Riem Arcaden. Auf der anderen Seite, ebenfalls in 10-minütiger Laufentfernung liegt das Erholungsgebiet rund um den Riemer See. Über die A94 sind Sie auch mit dem Auto schnell mit der Münchner City sowie dem Umland verbunden.

Ausstattung

  • Massive Parkettböden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Terrasse und Balkon

  • modernes Wannenbad im OG

  • separates Gäste-WC

  • moderne hochwertige Einbauküche

  • große raumhohe Fensterelemente

  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

  • 4 helle Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

  • Hobbyraum
  • TG-Stellplatz

 

Energieausweis:

Baujahr:

Heizungsart:

Wesentlicher Energieträger:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Liegt vor

2002

Fußbodenheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

60,1 kWh/(m²*a)


Lage

Der Stadtteil Messestadt Riem entstand als eines der größten städtebaulichen Entwicklungsgebiete Europas. Auf der rund 560 Hektar großen Fläche des ehemaligen Flughafens wurde in den letzten 15 Jahren ein Stadtviertel mit Modellcharakter geschaffen.

Wohnen, Arbeiten und Erholung wurden von der Stadt München optimal kombiniert und der Stadtteil nach ökologischen Grundsätzen unter dem Leitgedanken „kompakt, urban, grün“ geplant.

Heute finden Sie hier einen Stadtteil, der den Vorstellungen anspruchsvollen Stadtwohnens gerecht wird: dynamisch, modern und grün.

Von allen Stadtteilen gibt es hier die meisten Kinder, aufgeschlossene Menschen aus unterschiedlichen Einkommens-/ und Bevölkerungsgruppen treffen aufeinander und gestalten das junge Stadtviertel mit.

Unterschiedliche Areale bieten alles, was das Herz begehrt: es gibt diverse Kindergärten, Schulen, das Einkaufszentrum Riem Arcaden und die Neue Messe München, die über großzügige Grünzüge mit den Wohngebieten vernetzt sind.

Der fast 200 Hektar große Landschaftspark mit Rodelhügel und Badesee grenzt unmittelbar an die Wohnbebauung und ermöglicht eine Erholung mitten in der Stadt, wie man sie sich nur wünschen kann.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel könnte zudem nicht besser sein, zwei U-Bahnhöfe in der Messestadt und zwei S-Bahnhöfe in unmittelbarer Umgebung verbinden schnell in alle Richtungen.

 

Mitten in dieser vielfältigen Umgebung liegt dies moderne Haus, direkt an einem Grünzug und in zweiter Häuserreihe vom Einkaufzentrum zurück versetzt, geschützt und mitten drin.


Kontaktieren Sie uns unter 089 23076088 oder über das Kontaktformular und fordern gleich weitere Informationen an!

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