Seeshaupt am Starnberger See

Starnberger See/Seeshaupt, 100m zum See! Modern und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus


Hauptkriterien

Einfamilienhaus 

Bezugsfrei

 

Wohnfläche

Nutzfläche 

Grundstücksgröße

Zimmeranzahl

Badezimmer

Stellplätze

Einbauküche

 

mtl. Kaltmiete

Nebenkosten

Heizung

Stellplatz 

freistehend

-

 

ca. 200 m²

ca. 60 m²

ca. 700 m²

6

3 + Gäste WC

2 (Einzelgarage + Carport) 

nein / optional

 

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise auf zwei Ebenen und Keller erstellt und mit moderner Heiztechnik sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste/WC. Das Treppenhaus ist wegen des besseren Schallschutzes zum Obergeschoss aus dem Wohnbereich ausgegliedert. 
Der Zugang zur Küche und zum überaus großzügigen Wohn-/ Essbereich (ca. 64 m²) erfolgt über eine Flügeltür. Die offen geplante Küche mit angeschlossener Speis/Vorratsraum schließt an den Wohnraum an und bietet Raum für jegliche Küchen-Varianten. 

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer und einem direkten Zugang zum Masterbad. 

Im sehr geräumigen Keller befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Abböschung und Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer oder für Aupair.
Des Weiteren befinden sich 3 weitere Kellerräume, ein Hauswirtschaft- und Technikraum, sowie ein 3.Bad/WC mit Dusche.
Die Anschlussmöglichkeit für eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. 

Ausstattung

- Fußbodenheizung in EG, DG und KG 
- Eichenholz Parkettböden 
- elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung 
- überhohe Türen 210 cm 
- Kunstoff-Alufenster
- diverse Einbauleuchten 
- exklusive Badausstattung
- Wasserenthärtungsanlage

 

Energieausweis:

Baujahr:

Heizungsart:

Wesentlicher Energieträger:

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert:

Gültigkeit

Liegt vor

2012 

Gaszentralheizung m. Solar für Brauchwassser

Gas

Bedarfssausweis

63,8 kWh/(m²*a)

19.12.2012 bis 19.12.2022


Lage

Die Gemeinde Seeshaupt liegt südlichem Ende des Starnberger Sees. Das Haus befindet sich in sehr schöner und zentraler Lage in Seeshaupt unweit des Seeufers.

 

Region und Umfeld gehören zu den Schönsten am See und bieten vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Attraktiv ist gute Anbindung mit PKW zur Landeshauptstadt München, über die Autobahn A95 München-Garmisch. Fahrzeit bis Luise-Kiesselbach-Platz ca. 25-30 min. und bis zur Innenstadt ca. 45 min.

Ab Bahnhof Seeshaupt beträgt die Fahrzeit mit der Bahn zum Münchner Hauptbahnhof ca. 50 min. 

Aber auch die Nähe zu den Bergen und in die nahe gelegenen Ski-Regionen in Richtung Garmisch ist äußerst reizvoll. 

 

Vor Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und ein Gymnasium sind in Penzberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen.

 


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